图为国际金融中心。 陈乾斌 摄

        满目风景处，一座溢彩城。

        每个城市都有自己的“心脏”，它是繁华的城市中心，也是城市功能高度集聚的地方。2004年，顺应经济全球化和新型城镇化浪潮，城市的建设者从宁波“心脏”三江口跳脱出来，经过反复论证，“一城双心”发展框架就此拉开。

        十余年后，一幢幢高楼拔地而起，全球高端要素汇集，贸易、金融、航运等现代服务业风生水起。

        作为东部新城的绝对C位，福明街道也正以此为契机，实现着自己的新时代跨越。去年，福明街道荣膺“新时代·最具商业活力”街道，迎来了属于自己的高光时刻。

        这里，是要素集聚的产业高地

        十多年之前，土生土长的福明人，或许想象不到如今的便捷——交通四通八达，企业全面发展，商业综合体如雨后春笋般涌现。活力，成为这片土地的代名词。

        沿着中山东路，一路向东行进，越过世纪大道延入新城的区块，这里是东部新城的门户区，成为连接老城和新城的形象地标。

        宏泰广场内，万余家店铺形成了一个活力充沛且具有新文化概念的城市新区，这里极具台湾风情的餐饮专区，让市民在家门口就可以体验宝岛台湾多元的饮食文化;与之相邻，宁波文化广场内汇聚了宁波密集、时尚、开放的公共文化设施;隔路相望，在中山路、百丈路、海晏路和甬新河围合而成的区域，将矗立起让世界记住宁波的新高度——城市之光;门户区向北走过宁穿路，紧靠海晏路的一大片区域，便是体现新城综合体典范的宁波中心项目……

        当然，远不止这些。

        宁波金融中心内，集聚了包括中、建、交等国有银行及招商、进出口、国开等12家银行总部或市级分行。这里，成功吸引金融、信托、会计机构的纷至沓来，吹响了全球金融企业蜂拥而至的集结号。

        航运中心是与金融中心相伴而生的。金融中心发展源于航运，航运中心发展离不开金融的支持。航运中心内，吸引了宁波舟山港集团、中国船级社浙江分社等以及全世界前20班轮公司入驻的国际航运中心，成为集聚国际著名港、航、物流、贸易企业的主要平台;还有众多船舶代理公司，报关、报检公司，法律咨询、金融服务等机构及企事业单位，港城由此启航。

        宁波国际会展中心，不但成为宁波对外服务的窗口，更成为宁波知名的地标性建筑。浙江投资贸易洽谈会、中国国际日用品消费品博览会、宁波国际服装节等大型知名会展在行业内引起不俗的反响，已经成为中国会展业的一支新秀。

        “如果一个城市的街道看起来充满趣味性，那么城市也会显得有趣;如果街道看上去很沉闷，那么城市也是沉闷的……”美国城市规划专家简·雅各布斯曾用活泼的笔触，勾画出街区上人们之间的交互活动，生动地将之称为“街道芭蕾”。

        在福明，妙曼的“街道芭蕾”，每天都在上演，绝不重样。

        据统计，在福明辖区内，共有64幢楼宇，包括商务楼宇57幢、都市型平台园区1幢、商业综合体2幢、商住楼2幢、沿街店铺2条。截止到去年10月底，这些楼宇中，有15幢是亿元楼宇。

        这里，是乘势而上的实干之地

        过去的一年，是极不平凡的一年，福明街道仍交出一份满意的经济发展答卷。

        去年1~12月，福明街道实现企业税收11.9亿元，同比增长51.3%。完成地方公共财政预算收入4.1亿元，同比增幅30.9%。1~12月实现外贸出口10亿美元，同比增长28.37%，高于全区25.09个百分点，排名位列全区第一。全年实现固定资产投资102.03亿元，完成率100%。

        全年累计引进内资企业198家，注册资本38.8亿元。国内首家正式开业运营的城商行系理财子公司——宁银理财、宁波本地唯一综合类证券公司——甬新证券、宁波市公共工程建设中心、国家级引才计划专家项目——莱仕阁信息科技、宁波市大数据投资发展有限公司等42个重大项目实现注册落户。

        图为荆城楼宇社区启用。

        数字的背后，是福明街道抢抓机遇，以打造“宁波现代化核心街道”为总目标，乘势而上、顺势而为的努力和汗水，所绘就的。

        近年来，福明街道立足构建“热带雨林式”创新生态，以“打造长三角南翼现代服务经济中心”的目标为引领，全面提速辖区发展活力、内生动力及聚合引力，为鄞州当标兵、攀新高、建设“两高四好”示范区提供不竭动力。

        去年，随着疫情的初步有效控制，福明街道第一时间开足马力，促复产提能，提升楼宇经济发展水平，加快数字经济、新材料等一批战略性新兴产业布局。在此基础上，发挥“一楼一群”的纽带作用，以“专题式”“案例式”培训为抓手，着力解决“后疫情时期”企业发展难题，提振企业发展信心，切实形成发展合力。

        不仅如此，福明街道还借力职能部门、行业协会、招商顾问等资源，加大信息排摸力度，打造全街道项目和企业信息库，通过资源优化配置，实现楼宇资源与企业落地的高效匹配，为实现产业集群化发展夯实基础。如，紧盯东部新城的国际航运物流产业集聚链，深度挖掘港口和航运集聚区的潜能，紧抓我区与海港集团、口岸办成立航运专班的机会，发挥属地街道优势，承接优质航运物流企业的落地。

        同时，积极做好航运物流高端人才和团队招引及配套的政策保障工作，配合开展“招商引船”专项行动，确保扩增量、优存量。

        企业引进来之后，如何与企业交心做朋友?福明街道打造“红黄蓝”三色招商项目管理机制，形成“企业吹哨、服务就到”优异管理模式，以“竖起来的社区”特色打造，实现全链式服务管理。通过打造福明经济论坛，为辖区优质企业家、行业领袖、政府专家提供交流平台，进一步畅通信息交流，形成虹吸效应，力争成为福明招商引资的一张靓丽名片。

        近年来，福明街道顺应新形势，应对新需求，以服务业作为发展重点，不断调结构、拓阵地，聚焦新经济和主导产业，按照“高、新、特、优”的选商标准，加大产业链招商力度，引进一批高端高质企业、强链补链项目。

        这里，有惠企利企的情怀温度

        一城所望，繁华所向。企业纷至沓来，为昔日的阡陌之城注入了源源不断的活力。如何让这些企业能够真正扎下根?

        福明栽好梧桐树,诚引凤凰来。

        福明街道不仅通过“三服务”“三联三促”“三进”等活动，切实把服务送到家、做到位、抓到底，更是将“保姆式”企业服务，升级“专家式”企业服务。

        何谓“专家式”企业服务?福明街道办事处副主任陈颖资这样解释：强化政策解读、市场分析、供需撮合、战略研判等服务能力，将经济工作重心向企业靠拢，增强企业的归属感和信任感，形成辖区企业与街道齐心协力共谋发展的良好局面。

        具体来说，则是围绕“三个度”展开。提升服务“针对度”，为辖区优质骨干企业量身定制服务方案，完善个性化“一企一档”;提升服务“便捷度”，利用楼宇招商地图、聘请楼宇招商顾问、一楼一群等手段，使得楼宇企业能及时获取相关服务;提升服务“专业度”，针对金融业、商务服务业等街道主导产业，召开企业培训会，邀请有关专家介绍行业最新动态、解读政策申报要点。

        图为东南大厦“楼小二”服务企业。

        去年疫情严峻时期，福明街道东南物流“楼小二”临时专班党支部与东南大厦管理团队“抱团协作”，结合楼宇行业特色，设置单证临时交接中心，打造“一站式”服务，满足楼宇物流企业提单交接需求，全市范围内率先实现“整楼”复工。

        “经历了疫情防控，我们的贴心服务拉近了和企业之间的距离，同时也觉察到‘保姆式’的服务已经满足不了企业的需求，只有专业化的‘专家式’服务才能真正打通和企业之间的中梗阻。”陈颖资说。

        为切实升级“专家式”企业服务，形成“企业吹哨、服务就到”优异管理模式，实现全链式服务管理，福明街道将原有的“一楼一群”进行了完善。使每幢楼宇有一个微信群，每个微信群做到有街道专人负责、专人跟踪，并且每幢楼宇每家企业至少是办公室主任以上人员加入，实现了政策、信息的第一时间发布和沟通。

        “‘一楼一群’很好地发挥了纽带作用。”陈颖资表示，企业一旦遇到不管任何难题，都可以通过微信群进行在线实时反映。随即，群主即该楼宇招商专员会第一时间进行跟进，量身定制“案例式”解决方案，切实提升服务的“针对度”“便捷度”。

        除此之外，在福明街道的楼宇社区内，还有一个“网红直播间”。而这，也是福明升级“专家式”企业服务的一大创新举措。在这个“网红直播间”，可以通过定期邀请职能部门、行业协会、招商顾问等专家开展政策解读、市场分析、供需撮合、战略研判等直播服务，介绍行业最新动态、解读政策申报要点。

        这里，有后劲十足的发展支撑

        去年12月10日，位于福明街道的荆城楼宇社区正式亮相，这是全市首家具有AI管理特色的楼宇社区。

        图为楼宇大脑亮相

        福明街道荆城楼宇社区位于东部新城核心区域，辐射面积8平方公里，共有51幢楼宇。楼宇体量280万平方米，入驻企业2000余家。

        作为全市首批实体办公、我区首批试点打造的楼宇社区之一，福明街道按照“整体智治、数字赋能”的理念，运用三维地理系统和经济大数据，创新打造了以楼宇大数据中心、党建地理系统、AI招商平台为核心的荆城“楼宇大脑”系统。借助该系统，能够实现招商引资、人才开发、党群建设等在内的云端管理和智能分析。

        值得一提的是，借助该系统，在招商引资的每一个环节都基本实现了数字化。比如，在获取招商信息环节，不再是过去传统的与企业面对面，或者通过招商对接会进行，而是借助大数据，实现网络信息抓取，实时获得网络最新投资意向。这些信息经过“数据清洗”之后，再由招商工作人员进行对接。

        “这样一来，招商引资的渠道面和主动性都得到了增强。”陈颖资介绍，AI招商平台分为五个步骤。

        第一步，“二线并行”创新基金来源渠道，一条线借助招商平台，抓取互联网上显露的投资意向;另一条线的产城融合平台已在楼宇社区挂牌，10000多个基金公司和几百家创新项目，每天都在平台上发生“碰撞撮合”，将有市场价值的项目推荐给街道。“其实在推荐之前，就已经通过大数据对企业的经营状况、舆情信息、违规信息等进行风险筛选。”陈颖资表示。

        进入到第二步，“4+1模式”的沟通洽谈。由行业主管部门和基金投资人、客商、招商人员进行四方洽谈，最终给出一份详细的风险评估报告。

        报告通过后进入第三步，输入需求。企业根据自己的需求列出租金、面积、产业、营收等要求，给出的需求越详细越能匹配到合适的楼宇。

        第四步则是AI匹配。借助市区两级政策数据库、楼宇大数据中心、产业规划数据库与企业的入驻需求进行智能匹配，大到招商资源、政府产业集聚区规划、市区级政策数据库，小到楼宇结构、招商、产业等方面。

        最终的第五步，通过之前的数据匹配之后，制定个性化的政策享受方案和选址方案。

        不仅如此，荆城“楼宇大脑”系统内还嵌有楼宇社区党建地理系统，通过运用三维地理系统和党建大数据，能够动态展示东部新城核心区楼宇、企业党组织及党员的分布、结构、风采，让党组织和党员在楼宇社区内“跃然屏上”“一网管理”，实现管理智能化、数据动态化、运用便捷化。

        未来已来，数字化时代，借助数据集成化、资源体系化，福明这个最具商业活力的街道，拥有了后劲十足的发展支撑。

        鄞响客户端记者 叶俊松 通讯员 沈默

《电鳗快报》